Depreme Karşı Gerçek Koruma: DASK ve Konut Sigortası Ne Sunar?
Türkiye’nin büyük bölümü aktif deprem kuşağında yer aldığı bilgisi artık herkes tarafından bilinen bir gerçek. Özellikle son yıllarda büyük yıkımlara sahne olan ve çok üzücü şekilde birçok vatandaşımızı kaybettiğimiz, büyük tahribatlara yol açan Kahramanmaraş, Hatay, Elazığ, Van, Düzce ve İzmir gibi şehirlerimiz bu felaketin ne kadar yakın ve yıkıcı olduğunu maalesef bir kez daha gösterdi.
Bu gerçekle yaşarken, öncelikle kendimiz ve sevdiklerimizin can güvenliği için sağlam yapılarla konutlarımızı ve eşyalarımızı depreme karşı koruma altına almak artık zorunluluktan öte, bilinçli bir yaşam tercihidir.
Ancak ne yazık ki, ülke genelinde DASK sigortası yaptırma oranı hâlâ %55 seviyelerinde. Daha da çarpıcısı, DASK poliçesi olan kişilerin çok büyük bir kısmı – yaklaşık %90’ı – konut sigortası yaptırmıyor. Yani binanın taşıyıcı yapısı belirli ölçülerde koruma altında olsa bile yeterli teminata alınmamış oluyor ve evin içindeki tüm değerli eşyalar, elektronik cihazlar ve kira gelirleri gibi kalemler hiçbir şekilde güvence altında değil.
Örneğin, 6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremler sonrasında DASK tarafından karşılanan toplam hasar ödemesi yaklaşık 35 milyar TL’yi aştı. Ancak bu rakam, sadece DASK poliçesi olanların ve sadece yapısal hasarın bir bölümünü kapsıyor. Konut sigortası olanlar içinse toplam geri ödeme ve yaşam desteği çok daha yüksek ve kapsamlı oldu.
Bu yazıda, depreme karşı iki temel sigorta türü olan Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) ve Konut Sigortası hakkında sade ve net bilgiler bulacaksınız. Hangi sigorta neyi kapsar, ne kadar güvence sunar ve neden birlikte yaptırılmalıdır, detaylarıyla açıklıyoruz.
DASK Nedir ve Ne Kadar Koruma Sağlar?
DASK, yani Zorunlu Deprem Sigortası zorunlu bir poliçedir. Türkiye’deki tüm konutlar için yasal olarak yaptırılması gereken, devlet destekli bir sigorta türüdür. Deprem sonucunda binalarda oluşan yapısal hasarları karşılamamak temel amacıdır.
Kapsadığı Başlıca Teminatlar:
- Binanın taşıyıcı yapıları (Temelleri, duvarları, tavanı, merdivenleri vb.)
- Depreme bağlı olarak ortaya çıkabilecek yer kayması, yangın, infilak vb.
Kapsamadığı Durumlar:
- Eşyalar (Beyaz eşyalar, elektronik cihazlar ve diğer ev eşyaları),
- Kira kaybı, alternatif konaklama giderleri, komşu sorumluluk vb teminatlar
DASK, daha önce de değindiğimiz gibi zorunlu ve her yıl yenilenmesi gereken bir poliçedir. Sigorta bedeli; binanın bulunduğu il/ilçe, yapı tarzı, daire m2 si, inşa yılı, bina kat sayısı, dairenin bulunduğu kat gibi kriterlere göre belirlenir. İlgili bilgiler ile bir evin DASK poliçe primi sigorta şirketleri arasında değişkenlik göstermez.
DASK’ın sunduğu maksimum teminat tutarı 2025 yılı itibarıyla 1.968.000 TL’dir. Bu tutar, poliçede yer alan il, ilçe ve dairenin m² bilgisine göre belirlenen birim metrekare maliyeti üzerinden hesaplanır. Poliçede belirtilir. Daha özet bir bilgiyle; her konutun DASK sigorta bedeli aynı değildir. DASK sistemi konutunuzun bulunduğu bölgenin risk düzeyine ve konutunuzun özelliklerine göre otomatik hesaplama yapar.
Bu nedenle yüksek maliyetli yapılar için DASK, bazı durumlarda tek başına yeterli güvence sunamayabilir.
‘’DASK teminatımı güncellemem gerekir mi?’’ sorusu son yıllarda merak edilen konular arasındadır. Yüksek enflasyonist dönemlerde teminat tutarlarının yıl içinde yükselmesi gibi bir durumda bedel artış zeyli ile teminat güncellemesi yapılması önerilmektedir.Konut
Sigortası Nedir? DASK’ tan Farkı Nedir?
Konut sigortası, DASK poliçesi gibi zorunlu bir poliçe değildir. Aksine isteğe bağlıdır. Konut poliçeleri, sadece binayı teminat altına almaz. Tercihinize göre binanın içindeki eşyaları, elektronik cihazları ve diğer maddi değerleri de güvence altına alır. Ayrıca, poliçeye eklenen deprem teminatı ile DASK poliçesinin verdiği deprem teminatı tamamlayıcı niteliktedir. Poliçede belirtilen teminat doğrultusunda binanın tamamını ve eşyaları, deprem kaynaklı hasarlara karşı da korur.
Kapsadığı Teminatlar:
- DASK’ın kapsamı dışında kalan konuttaki iç cephe hasarları
- Mobilya, beyaz eşyalar, elektronik cihazlar vb tüm ev eşyaları
- Deprem haricinde hırsızlık, yangın, su baskını, dahili su, fırtına, dolu gibi birçok riske karşı koruma
- Deprem teminatında yapının tamamı ve eşyalara güvence
- Kira kaybı, komşu sorumluluk, asistans teminatları vb ek teminatlar
Öne Çıkan Fark:
Konut sigortasında bina inşa m² maliyetin değerine göre teminat belirlenerek gerçek değerden poliçe düzenler.
Yani DASK’ın belirlediği standart teminatın aksine, binanızın yeniden yapım maliyetine göre daha yüksek güvence sağlar.
Önemli Soru: DASK poliçem yoksa konut sigortası yaptırabilir miyim?
Evet yaptırabilirsiniz fakat DASK poliçeniz yoksa konut sigortası poliçenizde de deprem teminatına sahip olamazsınız.
DASK ve Konut Sigortası Neden Birlikte Olmalı?
Deprem sonucunda sadece bina yıkılmaz. İçindeki hayat da ciddi şekilde etkilenir.
DASK, binanızın yapısal kısmını belirtilen standart teminatlarla korur fakat konutunuzun gerçek inşa değeri, eşyalarınız, geçici yaşam ihtiyaçlarınız gibi diğer maddi zararlar için koruma sağlamaz.
Bu yüzden DASK ile birlikte konut sigortası yaptırmak, eksiksiz bir finansal güvenlik ağı oluşturur.
Karşılaştırmalı Özet:
|
Özellik |
DASK |
Konut Sigortası |
|
Yasal Zorunluluk |
Evet |
Hayır |
|
Yapısal Hasar Teminatı |
Var |
Var |
|
Ev Eşyaları Teminatı |
Yok |
Var |
|
Kira Kaybı / Taşınma |
Yok |
Ek teminatla sağlanır |
|
Teminat Tutarı |
Standart m² fiyatıyla |
Yeniden inşa maliyetiyle |
|
Deprem Teminatı |
Yalnızca yapısal hasar |
Bina + eşyalar için (ek teminatla) |
Teminat Tutarları Nasıl Hesaplanır?
DASK:
- Hesaplama, DASK tarafından belirlenen metrekare birim maliyetine göre otomatik yapılır.
- İl, ilçe, yapı türü, bina inşa yılı, bina kat sayısı, konutun bulunduğu kat ve yüzölçümüne göre sigorta bedeli değişir.
- 2025 yılı azami teminat tutarı: 1.968.000 TL
Konut Sigortası:
- Yeniden inşa maliyeti esas alınır. Bu tutar DASK teminatından çok daha yüksektir.
- Konutun m² büyüklüğü, malzeme kalitesi ve il/ilçe gibi veriler dikkate alınır.
- Eşyalar için sigortalının beyan ettiği ortalama değer üzerinden ek teminat verilir.
Sonuç: Sadece Zorunlu Olanla Yetinmeyin, Tam Koruma Alın
Deprem Türkiye’nin birçok ilinde ciddi bir gerçekliktir. Zorunlu olan DASK, konutun taşıyıcı yapılarıyla ilgili belirli bir tutarda güvenliğini kapsar ama hayatın tümünü korumaz. Tüm risklerinizi teminat altına almaz
✅ Binanızı depreme karşı belirtilen limitlerle korumak için DASK
✅ Konutunuzu inşa maliyetiyle hem deprem hem de yangın, su basması, hırsızlık gibi birçok riske karşı, eşyalarınızı, komşularınıza ve çevreye verebileceğiniz zararları dolayısıyla maddi düzeninizi ve geçici ihtiyaçlarınızı korumak için konut sigortası
Deprem sonrası en az kayıpla hayatınıza devam etmenin sigorta konusundaki çözümü; DASK ve konut sigortası poliçesini birlikte almaktır.
Unutmayın: Sigorta, zarardan sonra değil, zarar gerçekleşmeden önce yapılır.